OBJEKTÜBERSICHT

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Schlüterstraße 77 - 10625 Berlin-Charlottenburg

Eigentumswohnungen in Boulevardlage mit Ausblick.


Zehn Vorderhauswohnungen und zwei Dachwohnungen mit Panoramaterrassen.
Durch das neue Stahlportal und den neu gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum Aufzug mit Glaskabine und in den ruhigen und schön angelegten, begrünten Innenhof.

Die Wohnungen ab Hochparterre bis einschließlich 2. OG (WE 03 bis WE 08) weisen das Baujahr 1877 aus und sind dementsprechend mit altbautypischen Elementen ausgestattet, wobei Stuckelemente nur noch äußerst rudimentär vorhanden sind. Dafür aber führen prächtige Wohnungseingangstüren in diese Einheiten, die mit großzügigen Raumhöhen, Holzfußböden und gut dimensionierten Raumgrößen glänzen.
Die Wohnungen ab dem 3. OG sind erst 1990 im Zuge einer Geschossaufstockung errichtet worden. Der Weitblick von den hofseitigen Räumen in Richtung der Türme Upper West und Waldorf Astoria, den neuen Wahrzeichen der City-West machen den besonderen Charme dieser Wohnungen aus. Im Zuge der Balkonsanierung erhalten die betreffenden Einheiten u.a. einen neuen Balkonbelag aus Bankiraiholz.

Die beiden Dachwohnungen WE 12 und WE13/14 erstrecken sich über zwei Etagen und sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Highlight dieses Wohnungstyps sind die großdimensionierten Dachterrassen mit einzigartigem Panoramablick über die Schlüterstraße und in Richtung City-West.
Die Wohnungen werden bis auf die be-schriebenen Maßnahmen in dem Zustand verkauft, wie sie aktuell vorliegen. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie die Wohnung genau Ihren Bedürfnissen anpassen können und Ihre Ausgestaltungsideen nicht durch bereits festgelegte Farben, Materialien und Ausstattungsmerkmale limitiert sind. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungsständen. Bitte sprechen Sie uns auf die vollständige Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

Im Zuge der baulichen Veränderungen erhalten alle Fassaden einen neuen Anstrich.

Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt (vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen) oder bauähnliche Bilder von Vergleichswohnungen.
Da einige Wohnungen aktuell vermietet sind, können wir Ihnen, zum Schutz der Privatsphäre, leider nur Außenaufnahmen und den Grundriss präsentieren. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Zwei Gewerbe-Einheiten. Durch das neue Stahlportal und den neu gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den ruhigen und schön angelegten, begrünten Innenhof. Hier treffen Sie auf zwei von einander getrennte Gewerbeeinheiten, die Sie jeweils über einen separaten Eingang betreten.

Die rechte Gewerbeeinheit GE 01 verfügt über 4 Arbeits- bzw. Büroräume, eine kleine Teeküche und ein Gäste WC.. Für eine Souterrainfläche ist diese Einheit mit einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2,50 Metern ausgestattet. Sie betreten das Gewerbe sowohl über einen straßenseitigen als auch hofseitigen Eingang. Diese Einheit. ist aktuell vermietet. Daher können wir Ihnen zum Schutz der Privatsphäre leider nur Außenaufnahmen und den Grundriss präsentieren.

Die linke Remiseneinheit GE 02 verfügt über 4 Arbeits- bzw. Büroräume, eine Küche und ein Wannenbad.. Für eine Souterrainfläche ist diese Einheit mit einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2,44 Metern ausgestattet. Sie betreten das Gewerbe über den hofseitigen Eingang. Eine neu geschaffene Gartenfläche im Hof gehört ebenfalls zu dieser Einheit. Dieses Gewerbe ist aktuell vermietet. Daher können wir Ihnen zum Schutz der Privatsphäre leider nur Außenaufnahmen und den Grundriss präsentieren.

Energieausweis:

Energieausweis

Objektdaten

Anschrift Schlüterstraße 77
10625 Berlin
Bezirk Charlottenburg
Baujahr Altbauteil ca. 1877
Aufstockung ca. 1990
Einheiten 16 gesamt
10 WE / 2 GE / 2 DG / 2 Remisen
Aufzug ja
Balkone/Terrassen ja
Heizungssystem Fernwärme mit
zentrale Warmwasserversorgung
Gliederung Vorderhaus und 2 Hofremisen
7 Geschosse
Denkmalschutz nein
Letzte Renovierungs-/
Mod.-Maßnahmen 2018
Neugestaltung Portal, Eingang,
Treppenhaus, Balkone, Hof, Dächer
Wohngeld ca. 4,20 EUR/m²
Millieuschutz-/
Sanierungsgebiet
nein

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